1、什么是廉租房？

廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

2、什么是廉租房管理系統(tǒng)

廉租房管理系統(tǒng)，采用的是B/S結(jié)構(gòu)，適用性和靈活性強，以《廉租住房保障辦法》、《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》為研發(fā)依據(jù)，主要利用信息化管理 對廉租房源與保障過程的統(tǒng)一管理，涵蓋低收入家庭廉租房的申請、登記、資格審查、審核審批、公示、實物配租租賃補貼的動態(tài)監(jiān)管，進一步建立、完善與規(guī)范城 鎮(zhèn)廉租住房的保障制度，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需要。

3、系統(tǒng)特點

1、支持社區(qū)（或街道辦等）、民政部門協(xié)同并聯(lián)審批辦公。

2、流程及基礎(chǔ)參數(shù)自定義配置。

3、支持批量導(dǎo)入房源和家庭人員信息的功能。

4、支持片區(qū)管理員的設(shè)置和變更。

5、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臋?quán)限管理。

6、支持家庭成員的管理。

7、擴展性強，可與其他系統(tǒng)實現(xiàn)無縫對接。

4、系統(tǒng)主要功能

1、基礎(chǔ)管理：對申請家庭與廉租房源的統(tǒng)一管理。

2、房源管理：對房源基礎(chǔ)信息的管理，記錄房屋的坐落、面積及戶型等，從社區(qū)管理到項目下的樓棟及房屋進行的統(tǒng)一管理，顏色展示樓盤表，清晰的狀態(tài)標(biāo)識， 根據(jù)顏色可以看到房屋是未分配，已分配，已出租等狀態(tài)一目了然，在對房間的管理上更直觀。

3、更名過戶：經(jīng)過提交申請材料可以在系統(tǒng)實現(xiàn)更名過戶并保留日志。

4、保障管理：住房保障的申請主要是對各類保障戶進行申請、初審、審核、廉租保障實施以及其它相關(guān)管理業(yè)務(wù)處理。按廉租住房保障方式區(qū)分，保障方式包括：租金補貼管理、實物配租管理、租金核減管理。

5、出租管理：系統(tǒng)提供房管單位與承租人在線簽訂合同，系統(tǒng)提供標(biāo)準(zhǔn)的合同模版，支持合同模版的自定義編輯、修改及打印等功能。

6、租金管理：廉租住房實物租金征收月報表。各區(qū)的管理單位按月對實物配租的房源進行租金收取，系統(tǒng)根據(jù)設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)自動計算出應(yīng)繳金額，房管員根據(jù)系統(tǒng)計算的結(jié)果收取租金，支持按月、按季收取，支持發(fā)票的套打。

7、年審管理：對合同到期符合要求可繼續(xù)續(xù)約的承租人進行年審，可通過系統(tǒng)進行資格審查。街道辦、城區(qū)房管部門對享受廉租住房保障的最低收入家庭實行年審 制度。已經(jīng)享受廉租住房保障的家庭應(yīng)當(dāng)按年度向街道辦、城區(qū)房管部門如實申報家庭收入、家庭人口及住房變動等情況，城區(qū)房管部門對其申報情況進行復(fù)核，對 不符合廉租住房保障條件的家庭實行退出機制。

8、房屋維修：受理廉租房屋的維修申請、審批與維修處理記錄。

9、檔案管理：對家庭基本情況、保障申請情況、租賃情況的全程動態(tài)管理。

10、 查詢統(tǒng)計：主要對廉租房源、家庭、租金、承租人等信息的查詢與統(tǒng)計管理。

11、權(quán)限管理：采用"用戶、角色、權(quán)限"分離策略提供統(tǒng)一的身份管理、授權(quán)管理，加強了對用戶的權(quán)限操作功能。

12、流程設(shè)置：系統(tǒng)中的流程可自定義設(shè)置，流程的操作與用戶的權(quán)限相關(guān)聯(lián)，用戶的權(quán)限就決定了在辦理業(yè)務(wù)時流程步驟階段的操作權(quán)限。